O fundo imobili\u00e1rio Tellus Properties (TEPP11) assinou compromisso para a compra da sede do Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar (GPA, PCAR3), im\u00f3vel localizado na avenida Brigadeiro Lu\u00eds Ant\u00f4nio, regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo (SP).De acordo com fato relevante divulgado pelo fundo, o neg\u00f3cio est\u00e1 avaliado em R$ 109 milh\u00f5es. Do total, o FII de escrit\u00f3rio j\u00e1 desembolsou R$ 14,5 milh\u00f5es O saldo remanescente ser\u00e1 quitado em at\u00e9 24 meses.\u201cDesta forma, a partir do presente momento o fundo passar\u00e1 a receber o aluguel relativo ao im\u00f3vel\u201d, destaca o comunicado da carteira ao mercado. \u201cCom a opera\u00e7\u00e3o, estimamos um incremento na receita imobili\u00e1ria do fundo de R$ 0,19 por cota\u201d, complementa o texto. Continua depois da publicidade A transa\u00e7\u00e3o entre o TEPP11 e o GPA representa um Sale and Leaseback, onde a varejista se torna inquilina do fundo atrav\u00e9s de um contrato de loca\u00e7\u00e3o com dura\u00e7\u00e3o de 15 anos.O fundo vai receber um aluguel mensal de R$812 mil, montante que representa uma cap rate \u2013 quanto o ativo retorna de capital em rela\u00e7\u00e3o ao total investido \u2013\u00a0de 8,94%.\u201cEssa opera\u00e7\u00e3o reflete a estrat\u00e9gia da gest\u00e3o de agregar ao portf\u00f3lio um im\u00f3vel estrategicamente bem localizado, com um contrato de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo com um inquilino de credibilidade e reputa\u00e7\u00e3o no mercado\u201d, avalia a gest\u00e3o do fundo. Continua depois da publicidade A sede do GPA est\u00e1 localizada no cruzamento da avenida Brigadeiro Lu\u00eds Ant\u00f4nio e alameda Lorena e tem uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) de 11,2 mil metros quadrados \u2013 incluindo estacionamento com 175 vagas. \u00a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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