Preço de venda dos imóveis em Campinas cresce 11% em 2024, maior aumento da série histórica

Valor do metro quadrado chegou a R$ 6.888 na metrópole, segundo índice FipeZap. Especialista diz que crescimento expressivo foi causado por demanda reprimida e por “boom” de condomínios. Valor médio do preço dos imóveis em Campinas cresce 11% O valor médio dos imóveis para venda em Campinas (SP) cresceu 11% em 2024, a maior variação da série histórica iniciada em 2014. Os dados, divulgados nesta terça-feira (7), são do índice FipeZap e mostram que o preço do médio quadrado na metrópole passou de R$ 6.187 para R$ 6.888. O aumento nos preços de imóveis em Campinas superou a inflação ao consumidor e a média de crescimento do índice. Veja indicadores de 2024: Variação em Campinas (FipeZap): 11,0%Índice FipeZap Nacional: +7,73%IGP-M (até novembro): +6,54%IPCA (Inflação): +4,64% Imagem aérea do Centro de Campinas (SP) — Foto: Reprodução EPTV O índice FipeZap afere o preço média de venda em Campinas há 11 anos. Desde então, em três anos (2017, 2018 e 2021) houve variação negativa e no pós-pandemia ocorreu um crescimento expressivo. Veja no gráfico o ano a ano: Crescimento por cidade do estado O aumento do preço dos imóveis em Campinas em 2024 superou a variação da capital paulista e de outras cidades de porte parecido no estado de São Paulo, como São Bernardo do Campo e Guarulhos. A metrópole só não teve aumento superior a Santos e São José dos Campos. Veja abaixo a variação por cidade: Santos: +13,50%São José dos Campos: +12,26%▶ Campinas: +11,00%Guarulhos: +10,86%Praia Grande: +10,57%Barueri: +10,34%São Bernardo do Campo: +9,11%São José do Rio Preto: +8,98%São Caetano do Sul: +8,67%Ribeirão Preto: +8,21%Santo André: +5,74%Osasco: +7,81%Guarujá: +6,94%São Paulo: +6,56%São Vicente: +5,81%Diadema: +4,58% Valor por metro quadrado (m²) Apesar do crescimento significativo em 2024, Campinas ainda apresenta um preço médio de metro quadrado abaixo da média nacional, que é de R$ 8.750. Veja preço por cidade do estado: São Paulo: R$ 11.374Barueri: R$ 10.844São Caetano do Sul: R$ 8.545São José dos Campos: R$ 8.233 Osasco: R$ 7.933Santos: R$ 7.322Santo André: R$ 7.196▶ Campinas: R$ 6.888 Guarulhos: 6.816São Bernardo do Campo: 6.511 Demanda reprimida Para o economista Roberto Brito de Carvalho, professor da PUC-Campinas, o aumento expressivo do preço de venda em Campinas está relacionado a alguns fatores: Valorização do metro quadrado por conta do aumento no número de empreendimentos imobiliários verticais e horizontais em bairros nobres e também na periferia, ou seja, lotes e apartamentos de condomínio em vez de casas tradicionais;Demanda reprimida por imóveis de no máximo dois quartos, que faz com que os preços médios subam; “Por ser uma cidade universitária, aonde você tem a migração de jovens para cá, muitos deles se colocam em boas condições do mercado de trabalho e acabam não retornando. Eles iniciam a vida profissional e, consequentemente, vão buscando melhores condições de habitação, provocando a ampliação dos preços de maneira geral, mas especialmente dentro desse universo de apartamento de um ou dois dormitórios”, explicou Brito. VÍDEOS: Tudo sobre Campinas e Região