Grupo Pão de Açúcar (GPA) vende sede da empresa em SP para fundo imobiliário

O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) assinou compromisso para a compra da sede do Grupo Pão de Açúcar (GPA, PCAR3), imóvel localizado na avenida Brigadeiro Luís Antônio, região central de São Paulo (SP).De acordo com fato relevante divulgado pelo fundo, o negócio está avaliado em R$ 109 milhões. Do total, o FII de escritório já desembolsou R$ 14,5 milhões O saldo remanescente será quitado em até 24 meses.“Desta forma, a partir do presente momento o fundo passará a receber o aluguel relativo ao imóvel”, destaca o comunicado da carteira ao mercado. “Com a operação, estimamos um incremento na receita imobiliária do fundo de R$ 0,19 por cota”, complementa o texto. Continua depois da publicidade A transação entre o TEPP11 e o GPA representa um Sale and Leaseback, onde a varejista se torna inquilina do fundo através de um contrato de locação com duração de 15 anos.O fundo vai receber um aluguel mensal de R$812 mil, montante que representa uma cap rate – quanto o ativo retorna de capital em relação ao total investido – de 8,94%.“Essa operação reflete a estratégia da gestão de agregar ao portfólio um imóvel estrategicamente bem localizado, com um contrato de locação de longo prazo com um inquilino de credibilidade e reputação no mercado”, avalia a gestão do fundo. Continua depois da publicidade A sede do GPA está localizada no cruzamento da avenida Brigadeiro Luís Antônio e alameda Lorena e tem uma área bruta locável (ABL) de 11,2 mil metros quadrados – incluindo estacionamento com 175 vagas.